La pandemia del Covid-19 le ha dado un duro golpe a la economía citadina y, por ende, a la industria de bienes raíces. 

Pues se tiene registros que indican que ahora hay más apartamentos disponibles.

Algunos residentes en El Barrio, East Harlem, lo atribuyen a la falta de empleo provocada por la crisis de salud: "Sí, nos estamos yendo todo el mundo. ¿Por qué? Porqu no hay para pagar renta".

De acuerdo con el portal de internet streeteasy.com, tan solo en Manhattan -este año- hay un poco más de 72,000 apartamentos disponibles.

Eso es 30,000 apartamentos más que el año pasado, un aumento de casi un 70%. 

Brooklyn cuenta con números similares y en Queens alcanza los 16,000 apartmentos más que años anteriores. 

Según algunos residentes, esto se debe a los altos precios del alquiler: "Bastante se han ido. Se van para Boston que es más barato; Pensilvania es más barato que aquí en New York".

Pero para Henry Calderón, propietario de la agencia de bienes raíces, Donrell Realty Corp. en East Harlem, el aumento del crimen en la ciudad también ha sido un factor para el éxodo.

"¿Y quién se queda? El que no se puede mudar. Nosotros los que somos de bajos ingresos son los que no se pueden mudar. Aquí se puede mudar es el que gana más dinero. Tiene más opciones", explica Calderón.

Además del aumento en el inventario de apartamentos, Street Easy asegura que también están más baratos que antes. El precio ha caído por la poca demanda.

Un descuento en el precio del alquiler que, según Street Easy, no se había visto es casi 10 años. 

  • En Manhattan el precio promedio del alquiler cayó por debajo de los $3,000 dólares para el tercer trimestre del 2020. 
  • En Inwood, la renta bajó en un 6.25% o $1,925 dólares.
  • En Sunset Park, Brooklyn, la caída del precio de un apartmento fue a unos $ 2,000 dólares o 4.8%.
  • En Flushing, Queens la renta se depreció unos $2,000 dólares o 5.3%. 

Y según Henry Calderón: "Han empezado a bajar porque estaban tan alto. Aquí en El Barrio la renta todavía no he empezado a bajar tanto porque todavía hay personas buscando". 

El agente inmobiliario cree que si la situación económica no mejora y los casos de coronavirus continúan subiendo, el precio del alquiler seguirá bajando.  

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